Исследование: в Рязанской области 24,2% семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке

Составлен рейтинг регионов Российской Федерации по доступности ипотеки. Исследование опубликовали «РИА Новости».

Рейтинг составлен по данным Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Данный показатель рассчитывался на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе.

Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 кв.м. в своем регионе при первоначальном взносе в 30 процентов. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.

Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2026 года.

Лидерами рейтинга стали: Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО-Югра, Чукотский АО. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет, соответственно, 55,7%, 52,5%, 48,3%.

Рязанская область заняла 25 место. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет 24,2%. Размер ипотечного платежа – 57,6 тыс. рублей.

Три соседние с Рязанским регионом области расположились на строках выше. Липецкая область на 18 месте, за ней тульская область, Владимирская область на 23 месте. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет, соответственно, 26,3%, 25,7%, 25,1%.