Арбитражный суд Рязани удовлетворил иск администрации Сараевского района к компании «Строительные решения»

Арбитражный суд Рязани удовлетворил требования администрации Сараевского района с исковым заявлением к компании «Строительные решения» об обязании безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных при выполнении муниципального контакта. Об этом сообщает пресс-служба Арбитражного суда Рязани.

Установили, что между администрацией и компанией (продавец) заключены на аналогичных условиях контракты на приобретение квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По условиям контракта продавец продает, а покупатель покупает в муниципальную собственность жилые помещения.

По условиям контрактов квартиры должны быть новые, благоустроенные, оборудованы системами холодного водоснабжения, канализации, индивидуального отопления, электроснабжения, соответствовать требованиям покупателя, и государственным стандартам Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, 4 декабря 2018 согласно актам приема-передачи, продавец передал, а покупатель принял в муниципальную собственность спорные жилые помещения.

Позже между администрацией (наймодатель) и гражданами (наниматели) заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.  По условиям договоров наймадатель передает нанимателям за плату во владение и пользование вышеуказанные жилые помещения.

11 августа 2021 рабочая группа администрация Сараевского района произвела осмотр спорного муниципального жилищного фонда, в результате чего выяснилось, что штукатурка стен подвала стали разрушаться, бетонные ступеньки разрушаются, около дома произошло проседание асфальтобетона.

Претензией от 1 октября 2021 истец обратился к ответчику с требованием в срок не позднее одного месяца со дня получения требования безвозмездно устранить недостатки работ, установленные актом от 11 августа 2021, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

В процессе рассмотрения спора рабочая группа повторно произвела осмотр муниципального жилищного фонда, в результате чего выяснилось, что при входе в подвал штукатурка на 2 стенах полностью обрушена.

Кроме того, цементная стяжка полов при входе в подвал разрушена, шесть кирпичных ступеней разрушены, лестничный марш в подъезде вышеуказанного дома на 2-ой этаж деформирован Установленные дефекты не безопасны для жизни и здоровья жильцов вышеуказанного дома.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что недостатки, зафиксированные актом, выявлены в пределах гарантийного срока, доказательств нарушения истцом правил эксплуатации жилищного фонда, бесхозность либо действий третьих лиц, либо указанные недостатки возникли вследствие нормального износа, ответчиком в материалы дела не представлено.

На день рассмотрения спора ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих устранение недостатков выполненных работ.

На момент публикации пресс-релиза решение не вступило в законную силу.