Цены на новостройки Рязани продолжают расти

В первом квартале 2021-го года в России в сегменте новостроек на рынке недвижимости вырос объем предложений на 14% в годовом выражении и на 23% за квартал. В Рязанской области ситуация полностью противоположная: -20% за год и -15% за последние три месяца. Об этом пишет на своих страницах «Федеральный Бизнес-журнал».

Зато по другим показателям Рязанщина «в тренде». Спрос на новое жилье в целом по России упал на 6% год к году и на 14% за квартал (в Рязанской области - -8 и -17 соответственно). А вот цены продолжили расти, прибавив 26% за год и 8% за последние три месяца (в нашем регионе - +24% и +7% соответственно). В среднем по России квартира в новостройке стоит 107 тысяч рублей за квадратный метр (в Рязанской области – 55 556 рублей). Такие данные приводят аналитики Авито Недвижимости.

В начале 2021-го года рынок недвижимости потихоньку возвращается в равновесие после того, как в 2020-м году ряд девелоперов испытывали сложности с завершением строительства проектов, а большинство ликвидных объектов недвижимости были распроданы. Начал ослабевать интерес покупателей. Эксперты обуславливают это тем, что многие россияне уже воспользовались льготной ипотекой по соответствующей программе в прошлом году.

Самыми популярными у покупателей недвижимости остаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На них пришлось 70% в общей структуре предложений. Меньше всего интересуют россиян трехкомпантные квартиры и студии. 

А теперь о ценах.

Прошлогодний тренд на повышение стоимости жилья в новостройках сохранился и в этом году, тем не менее темпы роста становятся менее впечатляющими. В годовом выражении средняя цена новой квартиры по стране поднялась на 26%. Но по сравнению с IV кварталом 2020 года средняя цена квадратного метра жилья в новых домах в первом квартале этого года прибавила 8% до 107 000 рублей.

Эксперты по-прежнему связывают подорожание жилья с увеличением себестоимости строительства, вызванного высокими темпами инфляции, постепенным переходом на проектное финансирование, подорожанием материалов, выросшими расходами застройщиков и колебаниями курсов валют, а также дефицитом новых объектов для продажи.

Самые высокие цены на новую недвижимость традиционно держатся в столице – почти в 222 тыс. рублей за «квадрат», что выше прошлогодних показателей на 17%. Среднерыночные отметки были также превышены в Сочи (166 665 руб./кв.м) и Санкт-Петербурге (150 386 руб./кв.м).