Рязанца освободили от долга в 1,5 млн рублей за капремонт

Рязанский областной суд рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя к региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Истец требовал убрать из лицевого счёта своей квартиры запись о долге. Об этом сообщили в пресс-службе суда.

Мужчина приобрёл квартиру в 2014 году. Члены семьи прежнего владельца были признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учёта, однако продолжали там проживать. Позже они предложили истцу выкупить квартиру обратно и пообещали погасить накопившиеся коммунальные долги, но своих обещаний не выполнили.

Покупатель смог вселиться в квартиру только в 2021 году. Задолженность по коммунальным платежам за период с 2010 года по 30 декабря 2021 года составила порядка 1,5 млн рублей с учётом пеней.

Рязанец не раз обращался в Фонд капремонта с просьбой исключить из лицевого счёта сведения о задолженности и предъявить требования к бывшим собственникам.

Однако Фонд настаивал, что взносы на капитальный ремонт — обязательный платёж, как и коммунальные услуги. По мнению ответчика, при переходе права собственности на помещение к новому владельцу переходит и обязанность предыдущего собственника по уплате этих взносов, включая непогашенный долг.

Октябрьский районный суд Рязани, изучив материалы дела, отметил, что поскольку задолженность, отражённая на лицевом счёте истца, начислена за пределами сроков исковой давности, она подлежит исключению из счёта.

Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда оставила решение первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу Фонда — без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.