Какие люди сейчас берут ипотеку?

По прогнозам аналитиков ВТБ, к концу 2024 года доля государственной поддержки в ипотечных кредитах в России составит примерно 65%, тогда как программы на рыночных условиях займут всего одну треть. Основные обстоятельства, в которых россияне бывают вынуждены обращаться за дорогими займами, включают создание семьи, рождение детей и переезд в другой город.

Несмотря на высокие процентные ставки, ипотечные кредиты на рыночных условиях все же находят своего покупателя. Обычно такие сделки реализуются через обмен недвижимости с незначительной доплатой. Согласно данным банка, средний размер кредита в рамках рыночных программ на сегодняшний день составляет около 3,8 миллиона рублей, что примерно на 20% ниже по сравнению с 2023 годом. Перший взнос составляет примерно 30% от стоимости объекта, в то время как в начале года он равнялся 36%. Однако в абсолютном выражении данный показатель увеличился с 3 до 3,8 миллиона рублей с начала текущего года.

Средний возраст людей, оформляющих крупные кредиты, составляет 39 лет; более половины из них находятся в браке, а около 40% воспитывают детей. Значительная часть (82%) из них приобретает квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 квадратного метра.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отмечает, что сейчас ипотека с такими условиями не вызывает большого интереса на рынке. Заемщики избегают ее оформления без острого недостатка, предпочитая накапливать средства на депозитах. Тем не менее, возникновение необходимости в приобретении жилья может произойти внезапно, поэтому некоторые россияне обращаются за «дорогими» кредитами. Эти заемщики рассчитывают на быстрое погашение задолженности или на последующее рефинансирование кредитных обязательств.