В Рязанской области 16,2 % семей могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке

Составлен рейтинг регионов РФ по доступности ипотеки в 2024 году. Исследование провели специалисты «РИА Новости».

В прошлом году был зарегистрирован рекорд по выдачи новых ипотечных кредитов – два миллиона. Но в 2024 году наблюдается снижение темпов и объемов выдачи ипотеки порядка 20 процентов. Эксперты считают, что это связано с ужесточением условий и отменой части льготных программ.

При составлении рейтинга эксперты брали долю семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. метров при первоначальном взносе в 30 процентов. Семейные доходы скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи, где хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Для расчета использованы данные за 2023 и 2024 годы. Уровни процентных ставок соответствуют сентябрю 2024 год.

Согласно исследованию, по рыночной ставке по состоянию на сентябрь 2024 года приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4 процентов российских семей. Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий, Ханты-Мансийский автономные округа и Магаданская область. Взять двухкомнатную квартиру в ипотеку здесь могут более 35 процентов семей.

Рязанская область заняла 32 строку рейтинга. Доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке – 14,5 процентов, а с учетом действующей программ льготной ипотеки – 34,8 процентов.

В двух соседних с Рязанским регионом Тульской и Липецких областях доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, больше. Они расположилась на 25 и 28 месте соответственно, а доля составила 16,2 процентов и 15,5 процентов. Еще один соседний регион, Владимирская область, расположился на 39 месте с долей семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке – 13,9 процентов.