Жителям Рязани предлагают воспользоваться «дачной амнистией»

В 2024 году жители Рязани смогут оформить дом или участок в упрощенном порядке. Для этого можно воспользоваться «дачной амнистией». Об этом сообщает администрация города.

Дачная амнистия может позволить рязанцам поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на дома, построенные на участках для садоводства, индивидуального жилого строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств, а также хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство.

По дачной амнистии кадастровый учет и регистрация права собственности производится только на основании технического плана. Правоустанавливающие документы на землю предоставляются лишь в том случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

При этом дом должен соответствовать определенным критериям:

- Быть не выше 20 метров;

- Иметь не более трех надземных этажей;

- Не состоять из квартир или блок-секций;

- Площадь постройки не должна превышать 500 квадратных метров.

Если площадь дома свыше 500 квадратных метров, для него потребуется разработать и согласовать проектную документацию и провести ее экспертизу.

Также Росреестр проверяет соответствие объекта недвижимости другим ограничениям. При выявлении нарушений постройка может быть признана самовольной, и её могут снести.

Дачная амнистия действует ограниченный период времени, и после её окончания недвижимость, построенная без уведомления, может быть признана самостроем и снесена по решению суда. Также, без зарегистрированных прав имущество будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать.

Дачная амнистия действует в России с 2006 года и не раз продлевалась. В последний раз ее продлили до 1 марта 2031 года.

Для оформления прав на жилой дом или постройку рязанцу нужно:

- Подать заявление в Росреестр удобным способом:в бумажном виде – по почте, лично обратившись в орган регистрации прав, в любой МФЦ или направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра.

- К заявлению нужно приложить декларацию об объекте недвижимости и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером. Также необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок (если ваше право на участок еще не зарегистрировано в ЕГРН), документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель, то нотариально удостоверенная доверенность). Также нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, которая составляет 350 рублей.

При этом наследники также могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома, расположенного на соответствующем земельном участке, если право наследодателя на такой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом.

Размер пошлины за регистрацию права в случае наследования будет составлять 2000 рублей.