Мэрии Рязани отказано в иске по делу о сносе гостевых туристических домиков санатория в Солотче

Арбитражный суд Рязанской области рассмотрел исковое заявление от администрации города Рязани к ООО «Санаторий «Старица», зарегистрированное по улице Владимирская города Рязани. Информация размещена в картотеке дела.

Администрация Рязани требовала в трехмесячный срок с даты вступления в законную силу решения суда осуществить снос объектов самовольного строительства (три гостевых туристических домика). В качестве соответчика привлечено к участию в деле ООО «Санаторий «Старица», зарегистрированное в Коломне Московской области.

Одновременно с иском от администрации поступило заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области осуществлять регистрационные действия в отношении данных домиков. Суд их удовлетворил.

В материалах дела сказано, что между администрацией и ООО «Санаторий «Старица» заключен договор аренды земельного участка на улице Владимирская. Срок аренды - с 6.03.2024 по 31.12.2030. Вид разрешенного использования участка - исторический (сохранение и изучение объектов культурного наследия).

По мнению администрации, создав на арендуемом земельном участке три нежилых здания, ответчик нарушил п.8 договора аренды, который содержит особые условия: арендатор при реализации масштабного инвестиционного проекта по развитию санаторнокурортной отрасли и туристической деятельности на территории Рязанской области, в том числе при реализации проекта «Реконструкция многофункционального комплекса санатория «Старица» (далее - Проект) обязуется не возводить объекты капитального строительства, сохранять природный ландшафт (допускается возведение некапитальных строений, сооружений и благоустройство территории в рамках проекта).

В материалах дела сказано, что история с арендой санатория идет с 1995 года. За пройденное время менялись договора аренды и собственники. Согласно представленного в материалы дела плана усадьбы от 17.11.1995 г. на нем уже присутствуют фундаменты трех спорных объектов недвижимости. А также решением Рязгордумы от 2012 года в Генеральный план города Рязани были внесены изменения в части территории микрорайона Солотча, и возведение объектов капитального строительства в указанной зоне допускалось. Окончание строительства спорных объектов произведено в 2014 году. В этом же году три гостевых туристических домика были внесены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров.

Факт строительства неоднократно был предметом проверок надзорных органов. Нарушений не было выявлено.

Ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы не было заявлено. Суд рассмотрел иск по имеющимся в нем доказательствам и не нашел оснований для удовлетворения исковых требований. А также отменены вышеуказанные обеспечительные меры. Решение суда может быть обжаловано.

Напомним, разбирательство шло с декабря 2024 года.