«Без семейной ипотеки продавать новостройки невозможно»: рязанский риэлтор рассказала о ситуации на рынке недвижимости

11 апреля в Рязани состоялся круглый стол от «Рязанских новостей» на тему: «Недвижимость в Рязанской области: как покупать и продавать жильё при данной ситуации на рынке». Партнёром мероприятия выступил «Бизнес журнал.Центр».

На встрече присутствовали представители строительных компаний, агентств недвижимости, мэрии, ОСФР, отделений партий, а также Уполномоченный по защите прав предпринимателей Михаил Пронин.

В ходе мероприятия обсудили такие вопросы:

• как идут продажи квартир в условиях повышенной ставки?
• какому виду жилья отдают предпочтение покупатели?
• как обстоят дела с ипотекой ?
• много ли рязанцев воспользовались льготной ипотекой для покупки недвижимости?
• помогает ли льготная ипотека в продаже метров?

Обо всём этом рассказала Ольга Котова, представитель от агентства «Дело Недвижимость».

«Если говорить о рынке новостроек, то несмотря на комментарии застройщиков о том, что рынок просел, продажи всё равно идут за счёт программ государственной поддержки. Без семейной ипотеки продавать новостройки невозможно», - объяснила риэлтор.

Она дополнила, что сейчас семейная ипотека стала распространяться и на вторичное жильё, но в городах, где в текущем году сдаются не более двух новостроек. Некоторые населенные пункты в Рязанской области соответствуют этим критериям.

«Что касается рынка жилья по ставке, которую сейчас предлагают банки, это от 26 процентов и выше, по нашему опыту, продажи по ипотеке крайне малы. Если кто-то думает, что с нынешними ставками цены на вторичку сильно упали - это не так», - сказала женщина.

Эксперт рассказала, что наибольшее предпочтение рязанцы отдают новостройкам комфорт-класса. Сейчас на местном рынке почти не осталось сегмента «эконом». Абсолютно все застройщики развиваются и улучшают инфраструктуру, задумываются о доступности образовательных учреждений и магазинов, безбарьерной среде, закрытых дворах.

Ольга Котова подчеркнула, что люди уделяют этому очень большое значение.

Позднее Александр Горюнов, представитель «Центрального агентства недвижимости» в ходе беседы рассказал о параметрах, по которым город может купить квартиру детям-сиротам.

В числе них:

• площадь не менее 33 квадратных метров;
• полный ремонт;
• дом, введённый в эксплуатацию;
• стоимость в районе трёх миллионов рублей.

По словам специалиста, количество соответствующих квартир в Рязани и области ограничено.