В Рязани запущен рейтинг управляющих компаний. Аналогичная инициатива стала скандально известной в соседнем регионе

В Рязани впервые опубликован рейтинг управляющих компаний города. Он будет выходить раз в квартал. На конец 2022 года в нем представлены 88 УК.
 
Компании разделены на «зеленую» и «желтую» зоны. 20 из них находятся в «зеленой зоне», а остальные в «желтой». Гордое первое место занимает ООО УК «Привилегия Комфорта», набрав 21 балл. В самом конце рейтинга, на 88-м месте находится ООО УК «Новый Стандарт». Данная компания ушла в минус, ее показатель – - 7 баллов. Примечательно, что УК со второго вплоть по 47 места имеют одинаковую сумму баллов. Подробней с рейтингом можно ознакомиться здесь.
 
Впервые об этом нововведении стало известно 19 января на заседании правительства Рязанской области. Тогда руководитель жилинспекции Татьяна Тарасюксообщила о росте жалоб на управляющие компании, которые нередко хамят жителям и оставляют их сообщения без внимания.  В ответ на это вице-губернатор Артем Бранов заявил о разработке данного рейтинга.
 
В рейтинге УК есть критерии, по которым начисляются баллы. Их 10 штук:
 
- взаимодействие организации с жителями через платформу обратной связи (ПОС);
 
- уровень удовлетворенности граждан работой управляющей организации;
 
- собрания собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных посредством электронного голосования через систему ГИС ЖКХ;
 
- количество постановлений Государственной жилищной инспекции Рязанской области о привлечении управляющей организации к административной ответственности;
 
- зафиксированные нарушения сроков и периодичности размещения информации в ГИС ЖКХ по показателям: -размещение технических характеристик домов (не менее 95% от объема, обязательного к размещению); -размещение в срок платежных документов по лицевым счетам (не менее 95% от объема, обязательного к размещению);
 
- количество предписаний, выданных Государственной жилищной инспекцией Рязанской области, за квартал;
 
- количество просроченных, невыполненных предписаний, выданных Государственной жилищной инспекцией Рязанской области, срок исполнения которых приходится на отчетный период;
 
- эффективность работы управляющих организаций по погашению собственниками задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов в части оплаты по общедомовым приборам учета;
 
- наличие собственной уборочной техники;
 
- участие в городских смотрах конкурсах в текущем году: -«Лучший многоквартирный дом города Рязани»; -«Самый пожаробезопасный дом».
 
Отметим, что подобная практика была применена и в соседней Тульской области. Однако рейтинг спровоцировал в городе скандал.
 

«В Тульской области ранее публиковали рейтинг УК. Сейчас же почему-то бросили. Около двух лет назад проходила новость, что одна из тульских управляющих компаний подала на ГЖИ в суд, требуя признать всю эту историю незаконной. Последний рейтинг в нашем регионе представили именно в 2021 году в мае. Рейтинг всегда вызывал вопросы. У самих компаний – мол, почему я на таком месте, если жители довольны? У людей – по каким причинам вы хвалите УК и ставите ее в «зеленую зону», посмотрите на наш дом? После изменения критериев вопросов появилось больше. Например, в начале 2021 года на первых местах оказались компании с огромными долгами перед ресурсоснабжающими организациями. В ГЖИ поясняли, что максимальный балл по одному из критериев назначали компаниям, которые погасили более 10% долга. А то, что они этот долг вообще накопили никого не смутило. При этом незадолго до этого решено было выдавать укашкам-лидерам гранты. Это была поддержка в пандемию от правительства. Но тихо о рейтинге у нас забыли. И никто не жалуется», - рассказал «РН» главный редактор сетевого издания «Тульские новости» Юрий Зайцев.

Позже сам начальник тульской Государственной жилищной инспекции Леонид Ивченко признался, что с публикацией рейтинга улучшения не наблюдаются. Результатом стало только то, что многие компании из «красной зоны» (в тульском рейтинге их было три – «зеленая», «желтая» и «красная» (прим.ред.)  обанкротились и в целом рейтинг помог увидеть ситуация на рынке.
  
Как покажет себя и какие проблемы вскроет рейтинг управляющих компаний в Рязани пока неизвестно. Наблюдаем.